পুরাতন দলিল বের করুন খুব সহজে নিজের মোবাইল দিয়ে-বর্তমান যুগ তথ্য প্রযুক্তির যুগ। এ যুগে জমির পুরাতন দলিল বের করুন খুব সহজে নিজের মোবাইল দিয়ে। আধুনিক প্রযুক্তির যুগে সব কাজই প্রযুক্তির মাধ্যমে সম্পাদন করা হয়। আপনার যদি জমি থাকে, আর সেটি প্রমাণ করতে হলে দলিলের প্রয়োজন। জমির সমস্যা হলে দলিল ব্যবহার করে সমস্যা সমাধান করা যায়। আর যদি দলিল না থাকে তাহলে বিভিন্ন সমস্যা হতে পারে। আধুনিক প্রযুক্তি যুগে বিভিন্ন ধরনের সমস্যা থেকে মুক্তি পাওয়ার জন্য, জমির পুরাতন দলিল বের করার যায় খুব সহজে নিজের মোবাইল দিয়ে।
বর্তমান সময়ের সবকিছুই অনলাইন ভিত্তিক হয়ে গেছে। জমির খারিজ, দাখিলা, খাজনা সবকিছুই অনলাইনের মাধ্যমে দেখা যায়। জমিটির কোন ব্যক্তির নামে ছিল, কে ক্রয় করছে কত সালে সকল তথ্য দেখা যায়। যার ফলে প্রযুক্তির যুগে মোবাইল দিয়ে পুরাতন দলিল বের করা যায়।আজ আলোচনা করবো মোবাইল দিয়ে পুরাতন দলিল বের করা যায় সবচেয়ে সহজ উপায়।
দলিল কি?
দলিল বলতে যে কোন চুক্তির লিখিত ও আইনগ্রাহ্য রূপ বোঝায়। তবে বাংলা ভাষায় সম্পত্তি, বিশেষ করে জমি-জমা ক্রয়-বিক্রয়, বণ্টন এবং হস্তান্তরের জন্য ‘দলিল’ শব্দটি বিশেষভাবে ব্যবহৃত হয়ে থাকে। দলিলের পাঁচটি মৌলিক তথ্য হলো:
(১) সম্পত্তির বর্ণনা
(২) দাতার পরিচয়
(৩) গ্রহীতার পরিচয়
(৪) সাক্ষীদের পরিচয়
(৫) দলিল সম্পাদনের তারিখ।
দলিল সম্পাদনের পর সরকারের মনোনীত কর্মকর্তা কর্তৃক নিবন্ধনের বিধান রয়েছে। এতে দলিলের আইনি বৈধতা দৃঢ়তর হয়। দলিল সম্পাদনের জন্য সরকারকে রাজস্ব দিতে হয়।
জমি-জমা ক্রয়-বিক্রয় এবং হস্তান্তরের জন্য দলিল শব্দটি বিশেষভাবে ব্যবহৃত হলেও যে কোনও চুক্তির ক্ষেত্রে দলিল শব্দটি প্রয়োগ করা যায়। বিয়ের কাবিননামা, যুদ্ধের আত্মসমর্পণ চুক্তি, ক্রয়ের জন্য লিখিত কার্যাদেশ, আদালতের আদেশনামা ইত্যাদিও দলিল পর্যায়ভুক্ত।
কেন অনলাইনে আপনার দলিল বের করবেন
আপনারা যদি কোন জমির মালিক হয়ে থাকেন তাহলে ওই জমির দলিল আপনাদের কাছে থাকা জরুরী। কারণ জমির দলিল যেকোনো যেকোন সমস্যার জন্য প্রয়োজন হতে পারে। তখন আপনাদের কাছে জমির দলিল যদি না থাকে তাহলে আপনাদের সমস্যায় ভুগতে হয়।
নিজের জমির দলিল বের করার জন্য প্রায় ৪ থেকে ৫ মাস বা এক বছর সময় লেগে যায় জমির দলিল বের করতে। তাই আপনাদের সুবিধার জন্য এখন ঘরে বসে মোবাইলের মাধ্যমে কিভাবে আপনারা পুরাতন দলিল বের করতে পারবেন। আশা করব এই আর্টিকেলের মাধ্যমে আপনারা পুরাতন জমির দলিল বের করার সঠিক নিয়ম জানতে পারবেন।
অনলাইনে আপনারা কিভাবে জমির দলিল অনুসন্ধান করবেন
আপনারা যারা জমির মালিক রয়েছেন তারা অবশ্যই জমির দলিলের জন্য কোন না কোনভাবে এর ভুক্তভোগী শিকার হয়েছেন। আপনার নতুন জমি ক্রয় করছেন? জমির দলিল নিয়ে ঝামেলা হচ্ছে? আগের জমি ছিল সেই জমির দলিল নিয়ে সমস্যায় ভুগতেছেন? এখন আর এই সমস্যা নিয়ে আপনাদের ভুগন্তি হবে না।
বর্তমানে অনলাইনে পুরাতন দলিল বের করার একটি ওয়েবসাইট বের হয়েছে তাদের সুবিধার জন্য এরকম সমস্যায় যারা ভুগতেছেন। আপনারা এই ওয়েবসাইট ব্যবহারের মাধ্যমে পুরাতন দলিল বের করার সম্পর্কে জেনে নিতে পারবেন।
আমাদের সঙ্গে গুগোল নিউজের যুক্ত থাকুন –ফলো গুগোল নিউজ
এমন অনেক জমির মালিক রয়েছেন যারা পুরাতন জমির দলিল হারিয়ে ফেলছেন। কোন কারনে দলিল নষ্ট হয়ে গেছে কিন্তু এখন বের করতে পারছেন না । সেই সকল জমির মালিকগণ কিভাবে জমির দলিল সংগ্রহ করতে পারবেন সেই বিষয়ে আমরা আজকে ধারণা দেওয়ার চেষ্টা করব। আমি আপনাদের সামনে এখন পুরাতন দলিল বের করার সঠিক নিয়ম আলোচনা করার চেষ্টা করব।
জমির দলিল না থাকলে আপনারা কি করবেন
আমাদের মাঝে এমন অনেকেই আছেন যাদের জমির দলিল নেই। যেকোনো কারণে এটি হারিয়ে গেছে কোন সমস্যার কারণে জমির দলিলটি নষ্ট হয়ে যেতে পারে। এই জমির দলিল না থাকার কারণে অনেকেই জমি হারিয়ে ফেলেছেন। আবার অনেকে জমির দলিল বের করার জন্য অনেকে টাকা নষ্ট করেছেন এরপরও জমির দলিল হাতে পাননি। জমির দলিল না থাকার কারনে জমি হারিয়ে ফেলছেন।
বর্তমানে আমাদের সমাজে এমন অনেক লোক আছে যারা অনেক আগে জমি কিনেছেন কিন্তু এখন জমির দলিল প্রয়োজন হাতে নেই খোঁজাখুঁজি করার জন্য অনেক সময়ের প্রয়োজন।জমির সমস্যার জন্য সেই জমির দলিল প্রয়োজন। তখন আপনাদের করণীয় কি হবে? আপনারা তখন জমির দলিল খুজবেন এবং এরপর ভূমি অফিসে গিয়ে সে বিষয় নিয়ে কথা বলবেন অনেক সময় নষ্ট হয়ে যাবে।
তাই আপনাদের জন্য এখন বাংলাদেশের জমি সংক্রান্ত মন্ত্রণালয়ের অধীনে একটি ওয়েবসাইট তৈরি করা হয়েছে এবং সেই ওয়েবসাইট থেকে আপনি চাইলে খুব সহজেই আপনার জমির দলিল সংগ্রহ করতে পারবেন।
পুরাতন দলিল কিভাবে বের করবেন
আপনাদের মধ্যে যারা জমির মালিক রয়েছেন কিন্তু জমির দলিলের প্রয়োজনে হাতের না থাকার কারণে এখন বের করতে পারছেন না । সেই ক্ষেত্রে আপনাদের নিকটস্থ
ভূমি অফিসে গিয়ে যোগাযোগ করতে হবে এবং তাদের মাধ্যমে আপনাদের জেলা পর্যায়ে ভূমি অফিস রয়েছে সেখানে গিয়ে আপনার দলিল খোঁজ করতে হবে।
এক্ষেত্রে আপনাদের প্রচুর সময় লাগতে পারে এবং একটি জমির দলিল বের করতে প্রায় ছয় মাস বা ১ থেকে ৪ বছর লাগতে পারে। কারন পুরাতন জমির দলিল গুলো এমন ভাবে তৈরি করা হয়েছে যে সেগুলোর কোনো ডিজিটাল কফি সরকারের কাছে জমা নেই সেগুলো শুধুমাত্র কাগজে-কলমে রয়েছে এবং সেই কাগজটা খুঁজে বের করা খুবই কঠিন।
কিন্তু বর্তমানে জমির দলিল বের করা খুবই সহজ। আপনি চাইলে যেকোন সময় আপনার মোবাইল দিয়ে বের করে নিতে পারবেন। আপনাদের সুবিধার্থে নিচে জমির দলিল কিভাবে বের করবেন সেটি আপনাদের জানানোর চেষ্টা করব।
আপনারা কিভাবে জমির দলিল দেখতে পারবেন
আমাদের মাঝে এমন কিছু লোক রয়েছে যারা প্রচার করছে যে শুধুমাত্র অনলাইনে জমির দলিল বের করা যাবে। কিন্তু এটি সঠিক নয় আপনারা অনলাইনে কোন ভাবেই পুরাতন দলিল বের করতে পারবেন না। এটি বের করা যায় না। বাংলাদেশ সরকার এখন পর্যন্ত এই অনুমোদন দেয়নি যে একজন ব্যক্তি তার জমির দলিল শুধুমাত্র অনলাইন থেকে বের করতে পারবেন। তার বড় কারন হলো বাংলাদেশের অনলাইন পারফর্ম এখন পর্যন্ত এত বড় হয়নি যার কারণে বহু আগের দলিল আপনি চাইলেই অনলাইনে বের করতে পারবেন।
তবে বর্তমানে সরকার এমন একটি সিদ্ধান্ত নিয়েছে যেখানে যার বদৌলতে আগামী দশ বছর পর থেকে আপনি যে দলিল গুলো করবেন সেগুলো সরাসরি অনলাইনের মাধ্যমে আপনি পেতে পারবেন।
পুরাতন দলিল বের করার নিয়ম
মোবাইল বা কম্পিউটার দিয়ে অনলাইনের মাধ্যমে পুরাতন দলিল যাচাই করতে আপনাকে কয়েকটি বিষয় জানা থাকতে হবে। যেমন-জেলার নাম, জমি রেজিস্ট্রেশন সাল, দলিলের মালিকের নাম, বাবার নাম ইত্যাদি। নিম্মে কয়েকটি ধাপে বিস্তারিত আলোচনা করা হলো-
ধাপঃ ১। ওয়েবসাইটে প্রবেশ।
পুরাতন দলিল বের করার জন্য প্রথমে আপনার কম্পিউটার বা মোবাইল থেকে গুগল ক্রোম ব্রাউজার ওপেন করুন। তবে মোবাইলের মাধ্যমে করলে ডেস্কটপ ভার্ষন করে নিতে হবে।
ধাপঃ ২। Wb registration.gov.in এই লিংকে প্রবেশ।
Wb registration লিখে প্রবেশের পর উক্ত পেইজের উপরে Wb registration.gov.in এই লিংকে ক্লিক করুন।
ধাপঃ ৩। E-SERVICE অপশন সিলেক্ট করুন।
Wb registration.gov.in এই লিংকে প্রবেশ করার পর আপনাকে নিয়ে যাওয়া হবে । এখানে ডান দিকে E-SERVICES অপশনটি সিলেক্ট করে এই অপশন থেকে Searching of Deed অপশনে ক্লিক করুন।
ধাপঃ ৪। Search of Registration Made পেইজে প্রবেশ।
E-SERVICES অপশনটি সিলেক্ট করে এই অপশন থেকে Searching of Deed অপশনে ক্লিক করলেই আপনাকে নিচের Search of Registration Made পেইজে নিয়ে যাওয়া হবে। এখান থেকে উপরের By seller/Buyer/Prty Name অপশনে ক্লিক করুন।
ধাপঃ ৫। আবেদন ফরম পূরণ।
উপরের By seller/Buyer/Prty Name অপশনে ক্লিক করলেই আপনাকে নিয়ে যাওয়া হবে আবেদন ফরমে।
নিজের নাম দিয়ে পুরনো দলিল বের করুন অনলাইনেএখানে প্রথমে নামের প্রথম অংশ, নামের শেষের অংশ, দলিলের সন, কোন জেলার অধিনে দলিল হয়েছে সেই জেলার নাম এবং সব শেষে সিকিউরিটি কোড অর্থাৎ নিচের প্রদত্ত কোডটি পূরন করুন। এরপর ডিসপ্লে অপশনে ক্লিক করুন।
ধাপঃ ৬। পুরাতন দলিল যাচাই।
আবেদন ফরমের ডিসপ্লে অপশনে ক্লিক করলেই আপনার জমির বিভিন্ন তথ্য দেখতে পাবেন। এখানে আপনার নামের সাথে মিল এবং একই বছর, একই জেলা থেকে যারা জমির দলিল করেছে তাদের তথ্য গুলোও দেখানো হবে।
তাই আপনি অবশ্যই নিজের নাম, পিতার নাম এবং ঠিকানা মিলিয়ে নিবেন। আরো বিস্তারিত তথ্য জানতে চাইলে View অপশনে ক্লিক করুন।
দলিল নিয়ে গুরুত্বপূর্ণ কিছু প্রশ্ন ও উত্তর
১।প্রশ্ন : অনলাইন ছাড়া কিভাবে জমির দলিল বা দলিলের নকল তোলা যায়?
উত্তর : জমির দলিল বা দলিলের নকল কপি তুলতে হলে যেতে হবে আপনার এলাকায় যেখানে জমি রেজিষ্ট্রেশন হয় অর্থাৎ আপনার এলাকার রেজিস্ট্রি অফিসে। রেজেস্ট্রি অফিসে গিয়ে জমিটি কত সালে রেজেস্ট্রি হয়েছে ,
কত নম্বর কলাম বইয়ের কত নম্বর পৃষ্ঠায় নকল করা হয়েছে ইত্যাদি তথ্য দিয়ে আপনি আপনার জমির দলিলের নকল তোলার জন্য আবেদন করতে পারেন। আপনার আবেদন গ্রহণ যোগ্য হলে কয়েকদিন পরে আপনি আপনার জমির দলিলের নকল কপি পাবেন।
২।প্রশ্ন : যদি জমির দলিল নাম্বার, দাগ নম্বর বা রেজিস্ট্রেশন করার তারিখ না জানা থাকে তাহলে কিভাবে জমির দলিল উঠানো যাবে?
উত্তর : আপনাকে প্রথমে জমির দাগ নম্বর জানতে হবে। সেজন্য বাড়ির মুরব্বিদের কাছ থেকে জেনে নিতে হবে। তারা না বললে স্হানীয় আমিনের কাছে গিয়ে জেনে নিতে হবে। আমিনের কাছ থেকে এসএ, সিএস, আরএস জেনে নিতে হবে।
এরপর আপনি তহশিল অফিসে গিয়ে খতিয়ান বের করতে পারেন। খতিয়ান দেখে আপনি উপজেলা ভূমি অফিসে গিয়ে নামজারি কেসের ফাইল উঠাবেন। কেসের ফাইল উঠালে আপনি জমির দলিল নাম্বার পেয়ে যাবেন।
দলিল নাম্বার দিয়ে আপনি সাব রেজেস্ট্রি অফিসে গিয়ে আপনার জমির দলিলের নকল কপি তুলতে পারবেন।
৩।প্রশ্ন :অনলাইনে জমির দলিল বের করার সুবিধা কি?
উত্তর :অনলাইনে জমির দলিল বের করার বহু সুবিধা রয়েছে। ঝামেলা হীন ভাবে জমির দলিল বের করা যায় একজনের শক্তি সময় উভয়ই সাশ্রয় হয়। জমির মালিকানা নিয়েও যেকোনো ঝামেলা আপত্তি দ্রুত নিষ্পত্তি করা সম্ভব হয়।
শেষকথা
এই ছিল আজকে পুরাতন দলিল বের করুন খুব সহজে নিজের মোবাইল দিয়ে সম্পর্কে আমাদের সংক্ষিপ্ত একটি আলোচনা। আজকের আলোচনা আপনি যদি মনোযোগ সহকারে পড়ে থাকেন। তাহলে অবশ্যই আপনি মোবাইলের মাধ্যমে পুরাতন দলিল কার নামে আছে সেটা যাচাই করতে পারবেন।
বর্তমান সময়ে জমি কেনার আগে অবশ্যই আপনি অনলাইনে যাচাই করতে হবে। আপনি যদি যাচাই করা ছাড়াই জমি কিনে ফেলেন। তাহলে কিন্তু পরবর্তীতে সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন। তাই উপরের ধাপগুলো অনুসরণ করে জমি কেনার আগে অবশ্যই জমির আসল মালিকের সেটা অনুসন্ধান করে নিন।
👉🙏লেখার মধ্যে ভাষা জনিত কোন ভুল ত্রুটি হয়ে থাকলে অবশ্যই ক্ষমা সুন্দর দৃষ্টিতে দেখবেন।
✅আজ এ পর্যন্তই ভালো থাকবেন সুস্থ থাকবেন 🤔
প্রয়োজনীয় আরো পোস্ট সমূহ:-
প্রধানমন্ত্রীর মোবাইল নাম্বার জেনে নিন-২০২৪ পূবালী ব্যাংক ক্রেডিট কার্ড সম্পর্কে বিস্তারিত
↘️ আমার আরো ওয়েবসাইট সমূহ👇
- ইংলিশের স্বাস্থ্যকর খাবার সম্পর্কিত ওয়েবসাইট সম্পর্কে জানতে- – এখানে ভিজিট করুন।
- ফ্রিল্যান্সারদের স্বপ্ন পূরণের ওয়েবসাইট সম্পর্কে জানতে – এখানে ভিজিট করুন।
- বাংলায় টেকনোলজি সম্পর্কিত ওয়েবসাইট সম্পর্কে জানতে- – এখানে ভিজিট করুন।
- ফেসবুকে ব্লগিং, ইউটিউবিং, ফেসবুকিং সম্পর্কিত ওয়েবসাইট সম্পর্কে জানতে –এখানে ভিজিট করুন।
- বাংলায় অনলাইন থেকে টাকা আয় করা সম্পর্কিত ওয়েবসাইট সম্পর্কে জানতে – এখানে ভিজিট করুন
↘️ আমার ভিডিওগুলো পাবেন যে সকল মাধ্যমে 👇
➡️YouTube চ্যানেলটি সাবস্ক্রাইব করে রাখুন –এখানে ক্লিক করুন।
➡️Facebook পেজ ফলো করে রাখুন –এখানে ক্লিক করুন।
➡️Instagram চ্যানেল ফলো করে রাখুন –এখানে ক্লিক করুন।
➡️WhatsApp চ্যানেল ফলো করে রাখুন – এখানে ক্লিক করুন।
➡️Treads চ্যানেল ফলো করে রাখুন –এখানে ক্লিক করুন।
➡️TikTok চ্যানেল ফলো করে রাখুন-এখানে ক্লিক করুন।
➡️Telegram চ্যানেল ফলো করে রাখুন-এখানে ক্লিক করুন।
আবদুল হাই